Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Hausansicht Bild 2 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Hausansicht Bild 1 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Wohnzimmer Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Wohnzimmer Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Schlafzimmer Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Zimmer Whg.Nr.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Küche Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Kinderzimmer Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Bad Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Balkon Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - WC Whg.5 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Wohnzimmer Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Zimmer Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Zimmer Whg.Nr.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Küche Bild 1 Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Küche Bild 2 Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Balkon Bild 1 Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Balkon Bild 2 Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Bad Bild 1 Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Flur Whg.Nr.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Rückansicht Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Rückansicht Balkon Whg.6 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Gemeinschaftsgarten Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Ansicht Hauseingang Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Hausansicht Bild 3 Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket - Krelingstraße - Bad Bild 2 Whg.6

Spitzenlage! Wohnen unterhalb der Kaiserburg! 2 Wohnungen im Paket – Krelingstraße

90408 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit das komplette 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende zu erwerben. Die Etage teilt sich auf in zwei nach WEG aufgeteilte Wohnungen, welche derzeit an 2 Mietparteien vermietet sind. Wohnung 1 (Whg.Nr. 5) hat 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Toilette mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster sowie Essküche mit Zugang zum Balkon (ca. 6,5m²). Wohnung 2 (Whg.Nr. 6) hat 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 76m² und teilt sich wie folgt auf: Flur, kleines Bad mit Wanne und Fenster, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche mit Zugang zum Balkon (ca. 9,5m²). Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kelleranteil.
Das Haus bietet einen charmanten Altbauflair. Die Wohnungen bestechen mit hohen Decken und zum Teil original Altbautüren. Die Sonnenbalkone an der rückwärtigen Hausfassade wurden in 2010 angebaut. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten kann hier ein echter Juwel in Bestlage entstehen.
Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine gute Investition mit Steigerungspotential.
Bei Eigenbedarfsanmeldung beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate.

Ausstattung

- Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- Holzisolierglasfenster
- Hohe Decken
- 2 neu angebaute Westbalkone
- 2 Kelleranteile
- Umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2009
- Treppenhaureinigung und Winterdienst
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Kabelanschluss
- Vermietet

Sonstige Informationen

Angaben und Vorbehalte:1. Bilder dienen nur der Illustration.2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.4. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Vestenertorgraben und somit in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Kaiserburg. Die hervorragende Infrastruktur des Zentrums bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, tolle Ausgeh- und beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage kann mit Recht als eine Spitzenwohnlage in Nürnberg bezeichnet werden. Sie bietet alles, was das echte Großstadtherz von heute begeistert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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