City Immobilien – Sonnige Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnlage

90439 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    200501
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90439 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (incl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    213.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    216,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, die durch Entnahme einer Wand zu einer 2-Zimmer Wohnung umgewandelt wurde.
Ein Rückbau zum ursprünglichen Grundriss ist unproblematisch möglich. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Sie teilt sich auf in: Diele, Küche, Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, großzügiger Wohnbereich mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung). Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma City Immobilien Nürnberg e.K. Inh. Silvio Mereu zu zahlen.

Ausstattung

+ gepflegtes Anwesen aus 1965
+ 1. OG, ohne Aufzug
+ Fernwärme
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge: Teppich, PVC, Kork, Fliese
+ Sonnenbalkon mit Markise
+ Kabelanschluss
+ Keller- und Dachbodenabteil
+ Fahrradkeller
+ genügend Rücklagen vorhanden, kein Sanierungsrückstau

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südwestlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil St. Leonhard. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. In wenigen Gehminuten gelangt man zu U-Bahn Haltestellen Rothenburger Straße, St. Leonhard und Sündersbühl. Der nahegelegene Frankenschnellweg bietet eine gute PKW-Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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