Neuwertige 4-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und 2 Stellplätzen in Rehhof

90482 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche und lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung hat eine Wohnfläche von 97 m² befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei Einzelstellplätze im Garagenhaus sind für insgesamt € 20.000 zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze beträgt € 425.000,-.

Wohnungsaufteilung: Diele, Kinderzimmer 1, Gäste-WC, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Speisekammer. Der Waschmaschinen-/und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.

Bezugsfrei ab ab sofort.

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Ausstattung

- Bauausführung nach KfW-Effizienzhaus
- Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
- Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Bodenbeläge in: Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
- hell gefliestes innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Glasduschkabine und WC
- Gästetoilette
- SAT-Anschluss und Telefonanschluss in allen Zimmern
- großer Sonnenbalkon mit ca. 8 m² und Markise
- voll ausgestattete Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Speisekammer
- zwei Stellplätze im Garagenhaus
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller
- Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizkosten und Rücklagen € 240,- / Monat
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Fahrradabstellbox

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Begehrte Wohnlage in Rehhof!!
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad und Wanderwegen ein.
Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Beste Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn-Anschluss ist fußläufig entfernt. Mit einer Straßenbahn- und mehreren Buslinien ist Mögeldorf sehr gut in den öffentlichen Verkehr eingebunden. Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschlussauf die A3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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