Schnell in die City – Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in beliebter Nordstadtlage

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche im Jahr 2006 durch den Eigentümer modernisiert wurde. Sie befindet sich im 1. OG mit Aufzug und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m².
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur mit Einbauschrank, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, hell gefliestes Duschbad mit Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

Bezugsfrei ab sofort

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Ausstattung

+ Baujahr 1968
+ Modernisiert in 2006
+ 1. Obergeschoss mit Aufzug
+ Öl-Zentralheizung
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ hell gefliestes Duschbad mit Fenster, saniert in 2006
+ gesamte Elektrik erneuert in 2006
+ Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
+ Hausreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten
+ Kellerabteil
+ Dachbodenanteil
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ eigener zusätzlicher Waschmaschinnenanschluss im Waschkeller
+ Hausgeld, EUR 212 / Monat inkl. Rücklagen und Heizkosten
+ hoher Rücklagenanteil von ca. 6.700 € für diese Einheit

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Gärten b. Wöhrd. Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone.
Der nahegelegene Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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