Top Lage! – Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadtnähe

90408 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr zentrumsnah gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 55,76 m² und befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch und gestaltet sich wie folgt: Flur mit Platz für Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- gepflegtes Anwesen
- 4. OG ohne Aufzug
- Gasetagenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rolladen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- ruhiger Südbalkon zum Innenhof
- Abstellraum (Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss)
- SAT-Anlage
- Hausgeld 170 EUR/Monat
- Treppenhausreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- kein Instandhaltungsrückstau am Gescheinschaftseigentum
- hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden
- Kelleranteil und Dachbodenanteil vorhanden

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gärten h.d.Veste, in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Die Burgmauer sowie die FAU sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur des Zentrums bietet alles, was das echte Großstadtherz von heute begeistert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair. Diverse öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®