Wohnen in Bestalage – 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Maxfeld

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 68,25 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobennische, inneliegendes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Lüftung, geräumiges Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den ca. 11 m² großen Südwest-Balkon. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen in der Wohnung als auch im Gemeinschaftseigentum vorgenommen. Es wurde kürzlich eine Treppenhaussanierung abgeschlossen. In der Tiefgarage wird derzeit eine Fahrblechsanierung durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann separat für EUR 15.000,- erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma City Immobilien Nürnberg e.K. Inh. Silvio Mereu zu zahlen.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rolladen
- großer Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise, Südwest-Ausrichtung
- innenliegendes hell gefliesten Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gepflegte Einbauküche ist vorhanden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Kabelanschluss
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kelleranteil
- Hausgeld inkl. Heizkosten EUR 211,- /Monat
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) EUR 15.000,- ist separat zu erwerben

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Der nahegelegene Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Maxfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu Fuß in die Nürnberger Altstadt? Von hier kein Problem!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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