NUR NOCH EINZIEHEN – Tolle 3 Zmmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Einzelgarage in Schniegling

90427 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Das Anwesen wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und ist daher in einem absolut gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. Eine voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügige Diele mit Ess-Ecke, Flur, inneliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz, inneliegende Toilette, geräumiges Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein kleiner Bereich auf dem Dachboden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor im Garagenhof ist separat für € 14.000 zu erwerben.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge: Korkboden im Schlafzimmer, Fliesen im restlichen Bereich
- Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast aus 2009
- elektrische Rollläden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
- schöner Sonnenbalkon (Südausrichtung) mit elektrischer Sonnenmarkise
- eingebaute Deckenspots in Wohnzimmer, Bad und Toilette
- großzügige Diele mit Ess-Ecke
- Nischenschrank mit Auszügen in Diele
- inneliegendes Bad mit Wanne, Dusche (flacher Einstieg), Waschbecken und Haushaltsschrank mit integriertem Waschmaschinenplatz, elektrische Lüftung
- separate inneliegende Toilette, elektrische Lüftung
- top gepflegte voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten
- Keller mit Licht und Strom
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Dachbodenanteil
- Einzelgarage im Garagenhof mit Licht, Strom und elektrischem Tor/Fernbedienung ist für € 14.000 separat zu erwerben
- Hausgeld € 294,- pro Monat
- es besteht kein Renovierungsrückstau

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Nürnberger Stadtteil Schniegling in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe der beliebten Pegnitzauen und bietet einen Ausblick ins Grüne. Diese hervorragende Lage ist nicht nur besonders verkehrsgünstig, sondern bietet auch diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Fußläufig von hier sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs genauso zu erreichen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Restaurants, etc..
Die Buslinien 37, 38 und 39 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, weiterhin gelangt man zu Fuß zur U-Bahn-Haltestelle Muggenhof, welche eine optimale Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth bietet. Mit dem PKW fährt man in wenigen Minuten auf die Autobahn 73 (Frankenschnellweg) und hat damit einen Anschluss nach Erlangen und Herzogenaurach sowie in südlich von Nürnberg gelegene Orte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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