Moderne Maisonettenwohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche, TG-Platz sowie Aussenstllplatz

91074 Herzogenaurach, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190404-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    91074 Herzogenaurach
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Maisonetten-Wohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2010 befindet. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Gäste-Toilette, offene Küche, Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den eigenen Garten, Treppe ins Obergeschoss, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz stehen zur Verfügung.

Bezugsfrei ab 1.7.2019

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Moderne Wohnanlage
- Kunstoffisolierglasfenster mit Rolläden z.T. elektrisch
- bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
- hochwertiges Parkett (Merbau)
- Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gästetoilette
- große Terrasse
- Garten
- Kelleranteil
- Markeneinbauküche ist im Mietpreis enthalten
- Tiefagaragenstellplatz sowie Außenstellplatz sind für insgesamt € 100,- / Monat anzumieten
- Nebenkosten inkl. Heizkosten € 250,- / Monat
- Hausmeisterdienst und Winterdienst in der Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die neuwertige Wohnanlage liegt an einem leichten Hang, etwa 400 Meter Luftlinie vom historischen Zentrum der Stadt entfernt.
Die Firmenzentralen von INA-Schäffler und ADIDAS liegen fußläufig 2-3 Min. entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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