RESERVIERT – Appartement (BJ 1993) mit Balkon und TG-Platz in Fürth

90763 Fürth, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Autfteilung: Diele, offene Küche, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, innenliegendes Duschbad, Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon zum Innenhof. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 287,50. Das monatliche Hausgeld liegt momentan bei EUR 171,00, davon sind ca. EUR 105,00 umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage für das Anwesen beträgt ca. EUR 145.000.
Ein Tiefgaragen-Duplexparker (unten) ist für EUR 7.500 zusätzlich zu erwerben.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Baujahr 1993
- Gaszentralheizung
- Laminat, PVC und Fliese
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- offene Küche
- Südbalkon
- ohne Kelleranteil
- hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden
- Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen EUR 171,-/ Monat
Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 7.500 zusätzlich zu erwerben.

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn 73 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Pegnitzauen bieten besten Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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