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Die perfekte Vorsorge! Neubauwohnung mit großem Balkon und EBK in Erlangen-Tennenlohe

91058 Erlangen / Tennenlohe, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zi.-Wohnung hat eine Wohnfläche von 73 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2014. Die Wohnanlage ist nach den neuesten Standards errichtet (KfW 70). Die Ausstattung ist hochwertig und umfangreich, u.a. ist Parkett verlegt, Fußbodenheizung und elektrische Rollos befinden sich in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Glasduschkabine sowie einem Waschmaschinenaschluss ausgestattet. Vom sonnigen Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Eine moderne, neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 2017 an ein junges Paar vermietet. Näheres erfahren Sie nach Ihrer Kontaktanfrage.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

- Neuwertig, Baujahr 2014
- Energieeff.Haus KfW 70 nach EuEV
- Kunststoffisolierglasfenster (3-fach-Verglast) mit elektrischen Rolläden
- Solar - Warmwasserunterstützung
- Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliese
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern
- Hell gefliestes Bad mit Markensanitärausstattung, Wanne, Glasduschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Elektrische Rollos in der gesamten Wohnung
- SAT-Anlage
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradabstellplatz
- Hochwertige Markeneinbauküche der Firma Neubert (Garantie bis 2019) ist im Kaufpreis enthalten
- geringes Hausgeld: EUR 181/Monat inkl. Heizung

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Erlangen, Stadtteil Tennenlohe. Ruhig und in der Nähe des Fraunhofer Institutes gelegen, ist diese Wohnung außerdem nicht weit entfernt von der Erlanger Universität und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen (z.B. Walderlebniszentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Friseur, Ärzte, Apotheke, sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie die B4, die direkt nach Nürnberg führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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