RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - P1200433 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Wohnen Bild 1 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Wohnen Bild 2 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Wohnen Bild 3 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Wohnen Bild 4 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Dachloggia RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Dachloggia Bild 2 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Küche Bild 1 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Küche Bild 2 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Schlafzimmer Bild 1 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Schlafzimmer Bild 2 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Zimmer 2 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Bad Bild 1 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Bad Bild 2 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Bad Bild 3 RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Abstellraum RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Flur RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Treppenhaus RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Stellplatz am Haus RESERVIERT - Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe - Hausansicht

RESERVIERT – Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe

91058 Erlangen, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190103
  • Objekttypen
  • Adresse
    91058 Erlangen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.880 EUR
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    29 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    29 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss ohne Aufzug) einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2014. Sie ist nach den neuesten Standards errichtet (KfW 70). Die Ausstattung ist hochwertig und umfangreich, u.a. ist Parkett verlegt, Fußbodenheizung und elektrische Rollos befinden sich in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie mit einer Glasduschkabine ausgestattet. Von der gemütlichen sonnigen Dachloggia hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt 70 m² (abzügl. der Dachschrägen). Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².
Eine moderne, neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist für € 50,-/Monat anzumieten.

Bezugsfrei ab sofort

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

- Neuwertig, Baujahr 2014
- Energieeff.Haus KfW 70 nach EuEV
- Solar - Warmwasserunterstützung
- Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliese
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern
- Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Faltstores
- Hell gefliestes Bad mit Markensanitärausstattung, Wanne, Glasduschkabine und Fenster
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenplatz
- Elektrische Rollos in der gesamten Wohnung
- Dachloggia mit Holz ausgelegt
- SAT-Anlage
- Kelleranteil
- Fahrradabstellplatz
- Hochwertige Markeneinbauküche der Firma Neubert ist im Mietpreis enthalten
- Nebenkosten: EUR 170/Monat inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst
- Stellplatz € 50,-/Monat
- Hundehaltung ist nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Erlangen, Stadtteil Tennenlohe. Ruhig und in der Nähe des Fraunhofer Institutes gelegen, ist diese Wohnung außerdem nicht weit entfernt von der Erlanger Universität und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen (z.B. Walderlebniszentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Friseur, Ärzte, Apotheke, sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie die B4, die direkt nach Nürnberg führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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