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2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im historischen Malteser Carré – Denkmalschutz

92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190204
  • Objekttypen
  • Adresse
    92224 Amberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1665
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    252.760 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Grundfläche von 58 m², hinzu kommt die schöne Galerie mit ca. 14 m².
Das Objekt wird aufwändig kernsaniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die Bodenbeläge werden in Parkett und Fliese ausgelegt. Die Gemeinschaftsanlagen (Treppenhaus, Außenanlagen, Briefkastenanlage, Fassade) der Wohnanlage werden Zug um Zug fertiggestellt. Ein Aufzug ist vorhanden.
Bitte beachten: Die Bilder zeigen teils eine bereits fertig gestellte Wohnung und teils die Originalwohnung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer sowie einer Galerie über dem Küchen- bzw. Essbereich.
Hier ist eine besondere Wohnatmosphäre garantiert! Das unter denkmalschutz stehende Anwesen wurde 1665 von den Jesuiten als Gymnasium erbaut und bietet einen besonderen historischen Reiz. Angrenzend befindet sich der schön angelegte Klostergarten der als Park zum Verweilen einlädt.

Bezugsfertig: nach Vereinbarung

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ historisches, denkmalgeschütztes Anwesen aus 1665
+ 1. Obergeschoss mit Aufzug
+ besondere Sehenswürdigkeit im Gebäudekomplex: frühbarocke Holzdecke, Bibliothekssaal mit überwölbter Spiegeldecke wurde/wird unter Auflagen der Denkmalschutzbehörde sowie der gültigen DIN Normen saniert
+ erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk sowie zentraler Gasbrennwertkessel
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ Galerie
+ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Malteser-Gebäudekomplex an der nordwestlichen Spitze der Amberger Altstadt gelegen. Die direkte Nähe zum Stadtgraben und damit zum gepflegten Grüngürtel der Altstadt bieten beste Voraussetzungen für Sport und Erholung. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad besorgt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und weiterhin eine Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Apotheken und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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