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Frisch saniert ins neue Heim – Tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche u. Garage in Fischbach

90475 Nürnberg / Nürnberg-Fischbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190101
  • Adresse
    90475 Nürnberg / Nürnberg-Fischbach
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.310 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    182.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser hübschen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Wohnung teilt sich auf in: großzügige Diele mit Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Balkonzugang, inneliegende Toilette, inneliegendes Bad mit Wanne, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Hochschrank, Kinderzimmer, Küche mit neuer Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum ist im Keller vorhanden.
Eine Einzelgarage ist für 50 €/Monat separat anzumieten.

Bezugsfrei ab sofort

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kunststoffislolierglasfenster mit Rolläden
- Bodenbeläge in Laminat und Fliese (alles neu verlegt)
- alle Wände sind glatt verputzt
- Garderobennische in der Diele
- Abstellkammer
- modernes Bad
- separate Toilette
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenplatz in der Küche
- SAT Schüssel sowie Kabelanschluss vorhanden
- großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Kelleranteil
- Einzelgarage direkt am Haus ist für 50 €/Monat separat anzumieten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südöstlich der Nürnberger-Innenstadt gelegenen Stadtteil Fischbach. Der Stadtteil ist durch seine gute Infrastruktur sehr beliebt bei Jung und Alt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr befinden sich im Stadtteil.
Die nahegelegenen Wälder, insbesondere der Lorenzer Reichswald, bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
In der Nähe der Wohnung verkehrt der Bus nach Langwasser und bietet somit eine gute Verbindung zur Nürnberger U-Bahn. Ebenfalls in Fischbach befinden sich Haltestellen der S-Bahn-Linien S2 und S3. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW zur Autobahn 9 und hat damit eine gute Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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