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Direkt in der City – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Top Lage

90403 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ansprechpartner

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M241075
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90403 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.685,00 EUR
  • Kaltmiete
    895,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.055,00 EUR
  • Warmmiete
    1.055,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt 60 m².
Das gesamte Mehrfamilienhaus und alle 8 Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 kernsaniert.
Aufteilung: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, große Küche mit Essbereich. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Bezugsfrei ab 01.01.2025

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Hochwertig nach neuesten aktuellen Standards sanierter Altbau
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrisch funkgesteuertes Glasfasergewebe-Rollo im Wohnzimmer
* Modern gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und Fenster
* Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
* Südwest-Balkon
* Nebenkostenvorauszahlung: 160 € pro Monat inkl. Heizkosten
* Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich unweit des Maxtorgrabens und der Uni (FAU). Die Nähe zu Wöhrder Wiese und dem Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mitten im Zentrum ermöglicht dem Bewohner alle täglichen Erledigungen zu Fuß zu machen. Zahlreiche Freizeitangebot, tolle Asugehmöglichkeiten und jede Menge Unterhaltung ist hier im Herz der Großstadt geboten. Die Lage kann mit Recht als eine Spitzenwohnlage in Nürnberg bezeichnet werden.
Natürlich ist auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, der Bus ist in 2 Minuten zu erreichen, Straßenbahn und U-Bahn sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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