City Immobilien

City Immobilien – 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage

90449 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M221202-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90449 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    1.620,00 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    65,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 65,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage mit schöner Grünfläche.
Wohnungsaufteilung: Flur mit Einbauschrank, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die vorhandene Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vergabe bevorzugt an solvente Mieter (max. 2 Personen) mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.

Bezugsfrei ab 01.03.2023

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ gepflegte Wohnanlage
+ Hochparterre
+ Nachtspeicherheizung
+ Bodenbeläge in Laminat und PVC
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne
+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Einbauschrank im Flur
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage. Sie bietet gute Erholungsmöglichkeiten im Birkenwald und ermöglicht Spaziergänge oder Fahrradtouren am Rhein-Main-Donau-Kanal. Das Erlebnisbad Palm Beach ist im Nachbarort (Stadt Stein) in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (30er Zone) im Stadtteil Neuröthenbach (Röthenbach b. Schweinau).Die Lage besticht durch ihre Ruhe und der Erreichbarkeit der Geschäft des täglichn Bedarf - wie z..B. R-Center (Einkaufszentrum). Auch Schlulen, Kidergärten, Ärzte und die Sanaklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.Busse und U-Bahn sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Südwesttangente bietet Anschlussmöglichkeiten zu Autobahnen in alle Richtungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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