Loftige Erdgeschoss-Wohnung mit riesiger Terrasse, Stellplatz und Garage in zentraler Lage – Veilhof

90489 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, sehr großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Galerie hat eine Wohnfläche von ca. 204 m² und befindet sich in einem Rückgebäude mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Sie besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die moderne Ausstattung sowie die große Terrasse im Innenhof (ca. 92 m²). Das Objekt entstand im Zuge des Umbaus eines ursprünglich im Jahr 1958 erbauten Gebäudes, welches in 2010 komplett entkernt und umgestaltet wurde. Insbesondere die hohen Decken mit indirekter Beleuchtung und der loftgartige Charakter verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, mit Einbauschrank, Gästetoilette, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Treppenaufgang zum Galeriezimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Oberlichtfenster, Schlafzimmer mit separater Ankleide, weiteres Dusch-Bad mit Oberlichtfenster. Von allen Zimmern hat man Zugang auf die große Terrasse, welche in 2019 komplett neu angelegt wurde (Barfußdielen).
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

Ein PKW-Außenstellplatz sowie eine Garage sind für insgesamt € 120,00 / Monat anzumieten.

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Baujahr 1958, kernsaniert 2010
- Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster, Schiebetüren
- elektrische Raffstore
- Oberlichtfenster in diversen Zimmern mit elektrischem Sonnenschutz
- massiver Eichparkettboden
- großzügige Terrasse mit Barfußdielen, ca. 92 m² (davon 1/4 in der Wohnfläche einberechnet)
- indirekte Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Oberlichtfenster
- separates Duschbad mit Oberlichtfenster
- inneliegende Gäste-Toilette mit Lüftung
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. € 250,00 / Monat
- Außenstellplatz im Innenhof € 50,00 / Monat
- Einzelgarage im Innenhof € 70 / Monat

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Veilhof. Die Straßenbahn verkehrt in unmittelbarer Nähe und fährt in ca. 5 Minuten bis zur Nürnberger Altstadt, in ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Der Äußere Ring bietet mit dem PKW eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion.
Fußläufig sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar, insbesondere auch ein Bio-Laden. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, vom Kino über Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr.
Der nahegelegene Wörhrder See und die Pegnitzauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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