RESERVIERT – Etagenwohnung mit Loggia und TG-Platz in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur

90439 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    181202-1
  • Adresse
    90439 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    13.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    186.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    151,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
151,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Essdiele befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und hat eine Wohnfläche von 71 m². Sie teilt sich auf in: Flur, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Abstellraum, Essdiele, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung).
Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz steht zur Verfügung und ist für € 13.000 separat zu erwerben.

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma City Immobilien Nürnberg e.K. Inh. Silvio Mereu zu zahlen.

Ausstattung

+ gepflegtes Anwesen aus 1982
+ genügend Rücklagen vorhanden, kein Sanierungsrückstau
+ Fernwärme
+ Holzisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Loggia
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ Kabelanschluss
+ Keller- und Dachbodenabteil
+ Fahrradkeller
+ Tiefgarageneinzelstellplatz ist für € 13.000 separat zu erwerben

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südwestlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil St. Leonhard. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. In wenigen Gehminuten gelangt man zu U-Bahn Haltestellen Rothenburger Straße, St. Leonhard und Sündersbühl. Der nahegelegene Frankenschnellweg bietet eine gute PKW-Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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