Elegant eingerichtetes Apartment mit allem Komfort sowie Balkon mit Weitblick

Beschreibung

Diese hochwertig eingerichtete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche modernen Komfort ohne Kompromisse.

Das Apartment besticht durch ein clever integriertes, platzsparendes Wandschrankbett, das den Wohnraum flexibel nutzbar macht. Die voll ausgestattete Küche lässt mit Waschmaschine, Geschirrspüler, keine Wünsche offen. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und praktische Badmöbel.
Ein großzügiger Garderobeneinbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Ost-Balkon, von dem ein herrlicher Weitblick zu genießen ist – ein Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken.

Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Die monatliche Kaltmiete für das möblierte Apartment beträgt 550,- € und wurde in den letzten Jahren nicht erhöht.

Besichtigung:
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Ausstattung

• 9. Obergeschoss mit Aufzug
• Barrierefrei
• Zentralheizung
• Bodenbelag: Fliese
• Kunststofffenster
• Großer Sonnenbalkon mit Weitblick
• Badezimmer mit Wanne
• Modern möbliert und mit Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)
• Kaltmiete: EUR 550 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 180 / Monat
• Winterdienst, Treppenhausreinigung in NK enthalten

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.