Herrliche Altstadt – Großzügig wohnen, zentral leben – mit Raum für neue Möglichkeiten

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99,51 m² und befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Eingängen: Neben dem Haupteingang verfügt die Wohnung über einen ebenen, barrierefreien Nebeneingang in einem der Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie zum einen ideal für Menschen, die einen barrierefreien Zugang bevorzugen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Raumaufteilung im Überblick: einladende Diele, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, Küche mit praktischem Abstellraum, Flur mit Zugang zum Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Nebeneingang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller.
Auf Wunsch kann ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für 14.900 € dazu erworben werden.

Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Nutzung und überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität.

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Besichtigung:
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Hinweis:
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Ausstattung

+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge: Kunststoff und Fliesen
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Sonnenloggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kelleranteil mit Licht und Strom
+ Fahrradkeller
+ Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich
+ TG-Platz (Doppelparker unten) kann auf Wunsch dazu erworben werden

Sonstiges

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5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.