City Immobilien

Wohnen in ruhiger Südstadtlage – 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss

90459 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    V231201
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90459 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Hausgeld
    159 EUR
  • Kaufpreis
    176.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952.
Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Toilette mit Fenster, Küche mit Balkonzugang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer.
Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss und ist auch für eine Familie mit Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich in Stand gehalten, es besteht kein Renovierungsrückstau.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt EUR 159,00

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* saniertes Dach (Gemeinschaftseigentum)
* Gasetagenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* praktischer Grundriss (keine Durchgangszimmer)
* Balkon zum Innenhof
* sofort bezugsfrei
* Kelleranteil
* sofort Bezugsfrei

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil Rabus. Zur Straßenbahn sowie zur U-Bahn gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Ein Edeka Markt und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für die Beschaffung des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es diverse Ärzte, Schulen, Restaurants, Imbisse, Dienstleistungsangebote und vieles mehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®