Moderner Lifestyle – extravagantes Hightech-Appartement, teilmöbliert in super Lage – Wetzendorf

Beschreibung

Dieses extravagante, hochwertig sanierte und teilmöblierte Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² verfügt die Wohnung über einen praktischen Grundriss und ist lichtdurchflutet. Die in 2022/2023 durchgeführte umfangreiche Sanierung umfasst unter anderem: neu verputzte Wände, abgehängte Decken mit LED Spots und indirekter Beleuchtung, Design-Spachtelboden, modernes Duschbad inkl. Sanitärgegenstände, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, erneuerte Elektrik, elektr. Rollläden mit Fernbedienung, LAN Anschluss, Heimkino Leinwand mit Beamer und Soundsystem und vieles mehr.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein im Flur befindlicher hochwertiger Eichenholz-Einbauschrank vom Schreiner welcher viel Stauraum bietet. Außerdem betritt man über Glasschiebetüren eine eingebaute Ankleide.

Aufteilung: Diele mit Einbauschrank, innenliegendes Bad mit Dusche und Lüftung, offener und heller Wohn- und Schlafbereich mit abgetrennter Küche, Abstellraum und Ankleide.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz hinter dem Haus ist für 12.000,- € zu erwerben.

Auch für Kapitalanleger eine sichere Investition mit guter Renditemöglichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

+ top gepflegte Wohnanlage
+ 4. Obergeschoss mit Aufzug
+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ stilvolle Schreinereinbauten im Kaufpreis enthalten
+ Gaszentralheizung
+ hochwertige Ausstattung
+ Design-Spachtelböden
+ Kunststoffisolierglasfenster, elektrische Rollläden mit Fernbedienung
+ indirekte Beleuchtung, Lichtleiste mit Fernbedienung (verschiedene Farben einstellbar)
+ Heimkino (Beamer) Leinwand elektrisch ausfahrbar (Maße ca. 2,80m x 2,50m)
+ integriertes "Bose" Soundsystem mit zwei, in der Decke verbauten, Lautsprechern
+ zweifache HDMI-Steckdose
+ moderne LED-Deckenspots, dimmbar
+ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
+ Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
+ innenliegendes modern gefliestes Duschbad, Designer Waschbecken, Handtuchtrockner und Lüftung
+ maßgeschnittenes offenes Einbauregal mit Einlegeböden im Bad
+ französischer Balkon
+ maßangefertigter Einbauschrank im Flur
+ begehbarer hochwertiger Kleiderschrank
+ Münzwaschautomat- und Trockner im Gemeinschaftskeller
+ Kellerabteil
+ Hausgeld im Monat: laut Abrechnung ca. 100 € inkl. Heizkosten und Rücklagenanteil
+ kein Renovierungsrückstau

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.