Top Kapitalanlage – Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Rennweg

Beschreibung

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, z. B. für möblierte Vermietung, und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Mit ihrer attraktiven Größe und Lage bietet die Wohnung eine Top Rendite für Investoren.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern, moderner Elektrik und Laminatböden in allen Wohnräumen. Sie steht leer und ist sofort verfügbar.

Aufteilung der Wohnung:
Diele: praktischer Eingangsbereich mit Platz für kleinen Schrank, Garderobe
Bad: innenliegend, ausgestattet mit Wanne
Küche: separat und funktional geschnitten
Schlafzimmer: kleines, gemütliches Zimmer
Wohnzimmer: großzügig mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kelleranteil, Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, die sonnige Loggia, die zentrale Lage, und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investition.

Besichtigung:
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1–2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige Lage
• Laminat in allen Wohnräumen
• Erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster
• Modernisierte Elektrik
• Ölzentralheizung
• Aufzug im Haus
• Kelleranteil
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsgarten
• Bezugsfrei

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.