Hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit Aufzug, Einbauküche und Balkon ins Grüne – mit TG-Platz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause! Diese komplett sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das gesamte Gemeinschaftseigentum ist modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde gerade aufwendig saniert und steht ab sofort für den Erstbezug bereit. Schon beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Alle Wände wurden neu mit weißem Feinputz versehen. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde echtes Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer, Flur, Küche und Balkon mit modernen italienischen Fliesen ausgestattet wurden. Die gesamte Elektrik, Heizkörper und alle Innentüren sind neu.
Weiterhin wurden neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden verbaut.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über eine Glasduschkabine, einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen Heizkörper.
Sämtliche Armaturen und Sanitärobjekte sind neu und stammen von renommierten Markenherstellern.

Die stilvolle, fabrikneue Einbauküche der Premium-Marke Nolte, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, hat einen Wert von circa. 9.500 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung, der Ihnen einen tollen Weitblick und viele Sonnenstunden bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden.

Aufteilung:

• Diele mit praktischer Nische für eine Garderobe
• Duschbad
• Ruhiges Schlafzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

• Erstbezug nach kompletter Sanierung
• 4. OG. mit Aufzug
• Gaszentralheizung
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Sonnenbalkon
• Eichenparkett
• Fliesen
• Neue Einbauküche von Nolte inkl. Siemens-Elektrogeräten und mit Geschirrspüler, Wert ca. 9.500 €, im Kaufpreis enthalten
• Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum
• Hausgeldvorauszahlung € 283,- pro Monat, inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch für € 15.000,- zu erwerben
• Sehr ruhig gelegen
• Frei ab sofort

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.