Tolle Gelegenheit – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Fürth Rohnhof

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit Südwestausrichtung.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische; innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftung; Schlafzimmer; Küche; großzügiges Wohnzimmer; Zugang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Hausgeld betrug für das Kalenderjahr 2023, 2.157,- EUR. Davon umlagefähig 1.205,- EUR.

Ein PKW-Außenstellplatz ist für 7.500 EUR zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 187.000,-

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Ausstattung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug, modernisiert
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster (teilweise erneuert, mit Rollläden)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Außenstellplatz, 7.500,- EUR

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.