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Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz in Feucht

90537 Feucht, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V231001-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90537 Feucht
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Wohnung welche sich im 2. Obergeschoss befindet, und Teil einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in grüner Umgebung ist.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen schönen Sonnenbalkon.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großzügiger Diele, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den überdachten Balkon, Schlafzimmer.

Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung verbaut, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer und Küche sind hell gefließt. Das Bad ist ebenso hell gefliest und mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Parkett vorhanden.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich für EUR 15.000 dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 190.000,-

Hinweis:
Im Falle von mehreren Kaufzusagen, kann der Kaufpreis mit Hilfe eines Bieterverfahrens neu festgesetzt werden.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* sehr gepflegte Wohnanlage
* Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
* Fußbodenheizung in der Wohnung
* Bodenbeläge: helle Fliesen im Flur, Wohnzimmer, Bad und Küche, sowie Parkett im Schlafzimmer
* Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* Kunststoffisolierglasfenster
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Hausgeld inkl. Heizkosten ca. EUR 193 / Monat
* Umlagefähige Betriebskosten ca. EUR 112 / Monat (Mieter)
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann auf Wunsch für EUR 15.000 separat erworben werden
* Kelleranteil

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Feucht naturnah, idyllisch und ruhig gelegen. In max. 10 Minuten erreicht man den Ortskern von Feucht. Diverse Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Richtung Nürnberg fährt durch Feucht und bietet mit der A9 eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion. Die nahegelegene Schwarzachklamm sowie die umliegenden Wälder bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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