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Helle und moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in Weisendorf

91085 Weisendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M250312
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    91085 Weisendorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    1.905,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    855,00 EUR
  • Warmmiete
    855,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    92,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle und moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Personen, die offenes Wohnen bevorzugen. Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Ein Stellplatz im Innenhof ist vorhanden und für EUR 15,- /Monat anzumieten.

Aufteilung: Diele mit Platz für Garderobe; offener großer Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, und Fenster; Schlafzimmer.

Bezugsfrei ab 1.6.2025 oder auch früher nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Baujahr 1995
* 2.Obergeschoss = Dachgeschoss
* ohne Aufzug
* Zentralheizung
* Moderne und neuwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten
* Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
* Neuwertige Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos
* Balkon
* Hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster
* Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller
* Fahrradabstellplatz
* Kelleranteil
* Nicht möbliert

* Stellplatz im Innenhof ist für € 15,- /Monat anzumieten

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in der Gemeinde von Weisendorf,
in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und fernab von Hektik.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahegelegenen Waldgebiete, bieten unter anderem diverse Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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