Reizvolle Altbauwohnung in toller Lage – Dachgeschosswohnung mit moderner Einbauküche

Beschreibung

Diese tolle 3-Zimmerwohnung liegt im 4.OG (Dachgeschoss) eines Altbaus aus dem 1896. Die Wohnung wurde in 2021 umfangreich renoviert. Eine moderne und voll ausgestattete Markeneinbauküche mit Geschirrspülmaschine ist im Mietpreis enthalten.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Zimmer (Arbeitszimmer), Wohnzimmer, Küche mit moderner neuer Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld), hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.

Denkmalschutzhaus mit historische Stilelemente und Altbaucharme.

Bezugsfrei: ab 01.06.2025

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

Bitte beachten:
- Diese Wohnung ist für bis zu 2 Personen geeignet.
- Studenten WG's sind leider nicht erwünscht
- Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 4.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gaubenerker in ein Zimmer + Küche
* Geräumiger Flur
* Historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas
* Wände glatt verputzt/gespachtelt/weiß gestrichen
* Renoviert
* Gasetagenheizung
* Durchlauferhitzer
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten
* Hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Gegensprechanlage/automatischer Türöffner
* Rauchwarnmelder
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 155,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Abstellplatz für ein Fahrrad im Hinterhof
* ohne Balkon
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.