Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Terrasse Bild 2 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Terrasse Bild 1 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Wohnen Bild 2 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Wohnen Bild 3 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Wohnen Bild 4 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Essbereich Wohnen Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Küche Bild 1 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Küche Bild 2 mit Essecke Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Zugang Terrasse Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Wohnen Bild 1 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Terrasse mit Burgblick Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Terrasse Bild 3 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Schlafzimmer Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Kinderzimmer Bild 1 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Kinderzimmer Bild 2 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Bad Bild 1 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Bad Bild 2 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Bad Bild 3 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Wendeltreppe ins Dachstudio Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Dachstudio Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Dachstudio Bild 2 Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Eingangsbereich Wohnung Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Treppenhaus Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Innenhof Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Hausansicht Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick - Gäste-Toilette

Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick

90408 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonetten-Dachgeschosswohnung (Ausbau 1992) hat eine Wohnfläche von ca. 152 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines schönen Altbauhauses aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Treppe zur Wohnung, großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Abstellraum, Küche mit Essecke und Zugang auf die ca. 35m² große Dachterrasse, großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fenster, Gäste-WC, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Kinderzimmer. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe nach oben ins voll ausgebaute Dachstudio. Siehe auch Grundriss-PDF.
Eine vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Der im Wohnzimmer befindliche Teppichboden wird durch hochwertiges Laminat vom Eigentümer ausgetauscht.

Bezugsfrei ab 1.4.2017

Energieausweis: ist nicht notwendig, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge in Laminat, Kork und Fliese
- Gegensprechanlage
- Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- separate Gästetoilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Sonnige Dachterrasse mit Burgblick
- Materialaufzug auf der Terrasse
- Betriebskosten EUR 105,- (2 Personen) zzgl. Gas und Strom
- vollwertige Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Direkt am Kaulbachplatz gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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