Direkt am Kaulbachplatz! Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit EBK und toller Terrasse inkl. Burgblick

90408 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonetten-Dachgeschosswohnung (Ausbau 1992) hat eine Wohnfläche von ca. 152 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines schönen Altbauhauses aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Treppe zur Wohnung, großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Abstellraum, Küche mit Essecke und Zugang auf die ca. 35 m² große Dachterrasse, großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fenster, Gäste-WC, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Kinderzimmer. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe nach oben ins voll ausgebaute Dachstudio.
Eine vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Bezugsfrei ab 1.10.2019

Energieausweis: ist nicht notwendig, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- neue Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge in Laminat, Kork und Fliese
- Gegensprechanlage
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- separate Gästetoilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- sonnige Dachterrasse mit Burgblick
- Sat-Schüssel
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Betriebskosten EUR 105,- (2 Personen) zzgl. Gas und Strom
- vollwertige Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
- Fahrradabstellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Direkt am Kaulbachplatz gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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