Lage Lage Lage!! Möbliertes Appartement mit Balkon und TG-Platz für Eigennutz oder Kapitalanlage

90409 Nürnberg, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartement mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 27 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstbezieher, die die zentrale Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die hier ein problemlos vermietbares Objekt mit guter Bausubstanz finden.
Bei Vermietung beträgt die Rendite ca. 5 %. Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie!
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist vorhanden.

Besichtigung: Anfragen bitte per E-Mail über das Kontaktformular!!
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Baujahr 1994
- Fassadensanierung im Jahr 2015
- 3. OG mit Aufzug
- frei, nicht vermietet
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzisolierglasfenster mit Rolläden
- Hell gefliestes Duschbad mit Lüftung
- Pantryküche
- Einbauschrank im Flur
- Balkon
- Kabelanschluss
- Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- Hausmeisterdienst
- Dachbodenabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausgeld EUR 134/Monat inkl. Heizung und Rücklagen
- TG-Stellplatz ist für EUR 15.000 separat zu erwerben

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

In Gärten h.d. Veste gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in der Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz und Maxfeld sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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