HIER INVESTIEREN SIE RICHTIG! Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage

90409 Nürnberg, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit 37 m² Wohnfläche, welche sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit Einbauschrank und Platz für Garderobe, inneliegendes Duschbad, großzügiger Wohn-Schlaf-Bereich, separate Küche. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. Die Komplettsanierung der Wohnung wurde umfassend durchgeführt und sie wurde mit einer modernen Ausstattung versehen. Es wurden hochwertige Materialien wie Parkettböden, Fliesen und Badarmaturen eingebaut. Eine Küchenzeile ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 500,-. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca EUR 140,- davon sind ca. EUR 75,- umlagefähig.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Baujahr 1967
+ 3.OG mit Aufzug
+ Ölzentrahlheizung
+ Fassadensanierung in 2019
+ Wohnung komplett saniert in 2017
+ neue Elektrik, 2017
+ neue Kunststoffisolierglasfenster aus 2017 mit Rolläden
+ modernes und hell gefliestes Bad mit großer Dusche
+ hochwertige Sanitärgegenstände von Duravit und Hans Grohe
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
+ ohne Balkon
+ Küchenzeile im Kaufpreis enthalten
+ Hausgeld € 140,- inkl. Heizkosten
+ Hausmeister, Putz- und Winterdienst im Hausgeld enthalten
+ vermietet

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr ruhig und dennoch zentral in Nürnberg Maxfeld gelegen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhält man in der unmittelbaren Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die U-Bahn ist in einer Minute erreichbar (U-Bahn Haltestelle Maxfeld).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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