Neuwertiges Apartment mit Balkon und Stellplatz direkt an den Pegnitzauen – Stadtpark Fürth

90762 Fürth, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.
Autfteilung: Diele, Abstellraum, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang auf den Balkon. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 an eine Einzelperson vermietet.
Ein Tiefgaragen-Duplexparker (unten) ist für EUR 8.000 zusätzlich zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz beträgt € 127.000,-.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Baujahr 1998
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Abstellkammer in der Wohnung
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- offene Küche
- Küchenzeile im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Kelleranteil
- hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden
- Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen EUR 170,-/ Monat
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker unten)
- vermietet

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Fürth Nähe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth nur 6 Gehminuten von der U-Bahn Haltestelle Jakobinenstraße entfernt.
Alle Geschäfte zur Besorgung der täglichen Dinge sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene A73 bietet eine gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der beliebte Fürther Stadtpark und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnis, Sport und Erholung.

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