2-Familienhaus mit großem Grundstück in Laufamholz

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus ist teilunterkellert und wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 853 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 80 m² und ist mit dem Dachgeschoss über eine Treppe verbunden, welches zu Wohnzwecken ausgebaut ist und über ca. 30 m² Fläche verfügt.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 965 € im Monat.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem einfachen bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.
Aufgrund des optimalen Schnitts und der Größe des Grundstücks, wäre es denkbar das Haus zu erweitern und/oder ein weiteres Gebäude zu errichten.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt EUR 700 / m² Grundstücksfläche x 853 m² = EUR 597.100,-

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Zweifamilienhaus
* kein Denkmalschutz
* 853 m² großes Grundstück
* Neubebaung bzw. Anbau denkbar

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.