Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage von Neunkirchen am Sand

91233 Neunkirchen am Sand, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1964, welches durch einen Anbau in 1986 erweitert wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist voll unterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von 496 m².
Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, es wurden in den vergangenen Jahren bereits folgene Arbeiten durchgeführt:
Alu-Kunststofffenster in 1990
Dachsanierung in 2010
Erneuerung der Heizungsanlage in 2015

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse mit Zugang in den Garten
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad
KG: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum

Zum Haus gehört eine angrenzende Garage mit Geräteraum. Weiterhin ist Platz für 2 Stellplätze auf dem Grundstück.

Bezugsfrei ab sofort

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus in Massivbauweise
+ Baujahr 1964, Anbau 1986
+ voll unterkellert
+ Öl-Zentralheizung erneuert in 2015
+ Alu-Kunststoff-Fenster aus 1990
+ Dachsanierung 2010
+ Garage mit Geräteraum
+ Ofenanschluss im Erdgeschoss und Obergeschoss

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rollhofen nördlich der Gemeinde Neunkirchen am Sand, verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn 9 gelegen mit kurzen Fahrzeiten nach Nürnberg und Erlangen.
In 5 Fahrminuten gelangt man ins nördlich gelegene Schnaittach sowie ins südlich gelegene Neunkirchen a.S., wo man alle Artikel für den täglichen Bedarf besorgen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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