Viel Platz für die Familie – Reihenmittelhaus in begehrter Nordstadtlage – mit Garage + Stellplatz

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 wurde ca. 1986 durch einen Anbau im Wohnzimmer mit ca. 12 m² Wohnfläche erweitert. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Grundstücksgröße beträgt inkl. der anteiligen Zuwege ca. 283 m².
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche, Flur mit Einbauschrank, großer offener Wohn- und Essbereich und Zugang auf die Sonnenterrasse sowie in den Garten.
Obergeschoss: Flur mit Oberlicht, Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Balkonzugang, weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer, innenliegendes Bad mit Oberlicht, Wanne und Dusche.
Untergeschoss: großer schöner Hobbyraum bzw. Partykeller (ca. 28 m²), Kellerräume und Waschküche mit Zugang in den Garten.
Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Garagentor im Garagenhof ist separat für 20.000 EUR zu erwerben. Hier gibt es eine Freifläche mit dem Recht ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Im Erstbesitz wurde das Reihenhaus über die Jahre regelmäßig gepflegt und in Stand gehalten. Vor 2 Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Der schön angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Über eine Gartentür gelangt man auf die Zuwege der Wohnanlage.

Der Gesamtkaufpreis für das Haus inkl. Garage und Stellplatz beträgt EUR 659.000,-

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus vorstellen zu können.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

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Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Ausstattung

* sehr gepflegter Zustand
* großer offener Wohnbereich mit separatem Essbereich
* neuwertige Gaszentralheizung aus 2020
* Holzfenster mit Rollläden
* Bodenbeläge überwiegend in Parkett sowie Fliese und Teppich
* Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Essbereich
* SAT-Schüssel
* großer Hobby/Partyraum im Keller
* Einzelgarage und PKW Abstellmöglichkeit

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.