Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - P1230544 Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Garten Bild 2 Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Wohnen Bild 1 Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Wohnen Bild 3 Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Wohnen Bild 2 Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Kochen, Essen Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Garten Bild 1 Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Bad Obergeschoss Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Treppe in Dachgeschoss Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Zimmer Dachgeschoss Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Duschbad Dachgeschoss Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Eingang Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Öl-Zentralheizung Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst - Garagenhof

Rohdiamant wartet auf seinen Schliff – voll ausgebautes RMH mit Garage in Bestlage, St. Jobst

90491 Nürnberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Rohdiamant, der einen individuellen Schliff benötigt, handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971. Das Haus besticht mit seiner schönen Aufteilung und tollen Lage. Es teilt sich wie folgt auf: Diele, Gäste-WC mit Fenster, Gardarobe, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Weiterhin gibt es im voll ausgebauten Dachgeschoss 2 Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 50m². Hier befinden sich Waschküche, Heizungsraum sowie 2 Kellerräume; es gibt eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten.
Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden (2000), Dachflächenfenster Roto (2014), Buderus Öl-Zentralheizung (2007). Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet sich hier die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen ein individuelles zu Hause zu schaffen. Eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof ist für EUR 10.000 separat zu erwerben.

Besichtigung: Erstkontakt bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren"! Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

- Ölzentralheizung von Buderus eingebaut in 2007
- Kunstfstoffisolierglasfenster mit Rolläden, eingebaut in 2000 und 2014
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- voll unterkellert
- Terrasse und Garten
- Einzelgarage im Garagenhof ist für EUR 10.000 separat zu erwerben
- renovierungsbedürftiger Zustand
- Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5.Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
8. Die Firma City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bitte beachten Sie die Provisionsangaben im Exposé.
9. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Nürnberger Stadtteil St.Jobst welches besonders bei Familien sehr beliebt ist. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt die Rechenberganlage, ein schön angelegter Park mit mehreren Spielplätzen. Zu Fuß gelangt man zu verschiedenen nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Apotheke, Bäcker, Zeitschriften uvm.) sowie zur Straßenbahnlinie 8. Die Äußere Sulzbacher Straße bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®