Einziehen+Wohlfühlen – Top modernes und charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, EBK u. Carport

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte und mit viel Liebe zum Details ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Es wurde im Jahr 2005 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus verfügt über eine moderne und energiesparende Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Wintergarten, der mit seinen elektrischen Markisen und Sensoren maximalen Komfort bietet. Die maßangefertigten Einbaumöbel, die Einbauküche sowie auch die Sauna im Keller, runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten, diverse Einbaumöbel, das Gartenhaus sowie vieles mehr sind im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe (Einbauschrank)
* Moderne Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Heller Wohnbereich mit separater Essecke und Zugang zum Wintergarten
* kleine Gartenfläche mit Holz-Gerätehaus und Gartentür zu den Zuwegen

1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Lüftung

2. Dachgeschoss:
* Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar

Darüber liegt der Spitzboden, der sich hervorragend als Staufläche eignet.

Keller:
* Sauna für entspannte Wellness-Momente
* Waschküche
* Kellerraum

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Ausstattung

* Beheizung über Fernwärme
* Baujahr 2005
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Fliegengittern
* Bodenbeläge in Parkett, Laminat und Fliesen
* Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos, Fliegengittern und Verdunklungsplissees
* Wintergarten mit elektrischen Dach- und Senkrechtmarkisen (inkl. Sensorfunktion)
* Glasschiebeelemente als stilvolle Abtrennung zum Treppenhaus im Erdgeschoss
* Diverse maßangefertigte Einbaumöbel in verschiedenen Räumen
* Überdachtes Carport mit integrierter Steckdose ist separat für € 10.000 zu erwerben
* Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum und Gartengeräte
* u.v.m.

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.