City Immobilien – Gemütliches Reiheneckhaus mit Garage in schöner Wohnanlage – Oberasbach

90522 Oberasbach, Reiheneckhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    201015
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    90522 Oberasbach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (incl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    434.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966, welches kontinuierlich in Stand gehalten wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: im EG mit Diele und Platz für Gardarobe, Gäste-WC mit Fenster, Küche, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugagng auf die Terrasse und Garten, Holztreppe ins Obergeschoss: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, saniertes Duschbad mit Fenster, Holztreppe ins Dachgeschoss: Diele mit Zugang ins große Studiozimmer. Im Untergeschoss befinden sich: Waschküche, Vorratsraum, großer Kellerraum mit Heizungstechnik. Ein Zugang zum Garten ist über eine nachträglich angebaute Außentreppe möglich.

Mitverkauft wird eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für 12.000 EUR. Der Gesamtkaufpreis für Haus und Garage beträgt 446.000 €.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Baujahr 1966
+ Reiheneckhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Gaszentralheizung aus 2002 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Isolierglasfenster aus 1984 und 1989
+ saniertes Duschbad mit Fenster aus 2014
+ Dacheindeckung aus den 90iger Jahren
+ Terrasse
+ Bodenbeläge überwiegend Teppichboden
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ voll unterkellert
+ Außentreppe direkt ins Kellergeschoss
+ Einzelgarage

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich sehr zentral aber trotzdem ruhig in einer Nebenstraße in Oberasbach im Stadtteil Altenberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden. Der Bauernmarkt findet einmal wöchentlich in der Nähe statt. Der nahegelegene große Hainberg Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten. Buslinie fußläufig erreichbar. Über die nahegelegne Südwesttangente hat man eine gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg- Fürth-Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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