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Famlienglück in Ziegelstein – Reiheneckhaus mit Garage in guter Lage

90411 Nürnberg, Reiheneckhaus zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    181107
  • Objekttypen
  • Adresse
    90411 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4.050 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    169.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    169.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem 257 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Haus ist kürzlich frei geworden und wird derzeit (Dez.-Jan.) renoviert. Diese Renovierung beinhaltet unter anderem die Erneuerung der Tapeten und Streichen sowie auf Wunsch die Erneuerung der Teppichbeläge.
Aufteilung: Diele, Gästetoilette mit Fenster, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss: Diele, kleines Bad mit Wanne und Fenster, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Treppe ins Dachgeschoss: Abstellraum, Gästezimmer, Toilette mit Fenster, kleines Arbeitszimmer. Keller: Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum und Heizungsraum.

Zum Haus gehört ein Gartenhäuschen, welches Platz für alle Gartengeräte bietet. Die vorhandene Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Eine am Haus angebaute Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten.

Bezugsfrei: ab ca. 1.2.19

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Reiheneckhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- neuwertige Ölzentralheizung aus 2017
- Holzfenster
- Bodenbeläge in Parkett, Teppich, Fliese
- Wannenbad mit Fenster
- Gästetoilette mit Fenster
- Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Garage ist im Mietpreis enthalten
- Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Wohngebietslage im familienfreundlichen und beliebten Nünrberger Stadtteil Ziegelstein. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ein Bäcker befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Buslinien 30,31, 212 verkehren in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Herrnhütte ist fußläufig erreichbar.
Im Stadtteil befinden sich unter anderem Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Restaurants. Der nahegelegene Marienbergpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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