Gartenliebhaber aufgepasst! Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Eibach

90451 Nürnberg / Eibach, Reiheneckhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 343 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 110 m². Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 30 m² und kann als zusätzliche Nutzfläche dienen.
Aufteilung: Diele, Gästetoilette mit Fenster, Einbauküche, Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss: Diele, inneliegendes Duschbad mit zwei Waschbeckn und WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide. Treppe ins Dachgeschoss: nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, kann als Nutzfläche dienen. Keller: Hobbyraum (auch als Gästezimmer nutzbar), Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum. Das gesamte Haus inkl. der dunklen Holzdecke im EG wird vor Übergabe frisch weiß gestrichen. Der Teppichboden im 1. OG wird auf Wunsch durch den Eigentümer ausgetauscht (z.B. durch Vinyl oder Laminat).
Zum Haus gehört ein Gartenhäuschen, welches Platz für alle Gartengeräte bietet. Die vorhandene Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof kann auf Wunsch für € 70/Monat angemietet werden.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.

Ausstattung

+ Ölzentralheizung mit Warmwasser in 2013 erneuert
+ Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden
+ Bodenbeläge: EG Marmorboden, OG Teppich (auf Wunsch Vinylboden oder Laminat), Hobbyraum im Keller mit Veloursteppich
+ hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbacken, Dusche, WC und Einbaumöbel
+ Gästetoilette im EG
+ vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wird kostenfei zur Verfügung gestellt
+ Einbauschrank in der Ankleide (Schlafzimmer)
+ Gartenhaus
+ Sonnenmarkise und Seitenmarkise
+ Kabelfernsehen
+ Dachgeschoss steht als Nutzfläche zur Verfügung, nicht ausgebaut
+ Garage kann auf Wunsch für € 70/Monat separat angemietet werden

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Nürnberg in zentraler Lage im Ortsteil Eibach. Der nahegelenge Main-Donau Kanal sowie der Reichelsdorfer Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Friseur, Ärzte und Apotheken, sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtviertel. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn 73, welche eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen bietet.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen unmittelbar die Buslinien 61 und 62 sowie die S-Bahn Linie 2 zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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