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Saniertes Mehrfamilienhaus sowie Einfamilienhaus, Scheunen u. Weiher mitten im Grünen in Offenhausen

91238 Offenhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    V220715-1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    91238 Offenhausen
  • Wohnfläche ca.
    530 m²
  • Grund­stück ca.
    4.816 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    20
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 123,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein vollständig saniertes Anwesen bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, einem freistehenden Einfamilienhaus mit zwei Weihern und herrlichem Weitblick, eine große Scheune, mehrere Lagergebäude und eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Ursprungsjahr 1870 und wurde im Jahr 2016 entkernt und komplett neu aufgebaut. Es sind 4 schöne Wohneinheiten entstanden, welche derzeit vermietet sind.

Das separat liegende Einfamilienhaus (eingene Flurstücknummer) bietet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Weiher.
Das Haus ist aktuell vermietet und wäre erweiterbar oder könnte durch einen Neubau ersetzt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4.816 m².

Tolle Gelegenheit auch für Kapitalanleger, mit einer Rendite von über 6 %.

Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m²
1.Obergeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m²
Dachgeschoss + DG-Ausbau: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m²

Einfamilienhaus: 5 Zimmer mit ca. 100 m²

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 Scheunen sowie eine Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten
* vollständig entkernt und saniert in 2016
* Fernwärmeanschluss
* separates Einfamilienhaus mit eigener Gasheizung
* 2 Weiher
* große Scheune
* diverse Lagerflächen
* Garage
* Stellplätze vorhanden
* ca. 12 Hektar Land- und Forstwirtschaftsflächen können auf Wunsch separat erworben werden

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Püscheldorf ist ein Ort im Gemeindegebiet Offenhausen, östlich der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen gelegen.
Die Stadt Altdorf ist ca. 8 km entfernt. Der Ort liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Feldern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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