Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.163 m² Fläche in bevorzugter Nordstadtlage!!

90409 Nürnberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes großes Wohn- und Geschäftshaus 42,00 x 20,00 m mit hervorragender Stellplatzsituation durch ausreichende Parkplätze und 4 Garagen direkt am Objekt. Sehr gute Anlieferungsmöglichkeiten durch 2 Rolltore im Mitteltrakt und Lastenaufzug zu 3 Etagen sowie ein großzügiger Hofraum; mit LKW`S gut befahrbar.Das Wohn- und Geschäftshaus ist durch drei Baukörper definiert. Baukörper 1 bezeichnet als Altbau, besteht aus einen Ladengeschäft im EG und zwei Wohnungen im OG. Im Mitteltrakt (Baukörper 2) befindet sich ein Büro sowie der Zugang zum Lastenaufzug. Das darüberliegende Flachdach wird sowohl als Terrasse von den Wohnungsmietern des Altbaues als auch von den Mietern des Rückgebäudes (Neubaues) benutzt. Im Baukörper 3 bezeichnet als Neubau befinden sich: Ein Appartement im EG mit Gartenanteil, ein modernes Büro mit 5 Räume, getrennte Toiletten, Einbauküche uvm. Im 1. OG eine große Wohn-/Gewerbeeinheit mit Badezimmer. Im 2. OG befindet sich eine exklusive Penthousewohnung mit ca. 220 m² sowie ein separates kleines Appartement mit ca. 34 m².

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor.

Ausstattung

- Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliese, Marmor, Laminat, Parkett, Teppich, Steinboden
- Holzisolierglasfenster- 4 Einzelgaragen
- ca. 25 PKW - Stellplätze auf dem Grundstück
- Netto-Mieteinnahmen p.a. IST EUR 213.860,40

Sonstige Informationen

Sie suchen einen Mieter oder Nachmieter? Wir helfen Ihnen dabei. Unser Service ist für Sie kostenlos! Rufen Sie uns einfach an unter der Telefonnummer 0911/3752891 oder besuchen Sie für weitere Informationen unsere Webseite www.cityimmobilien-nbg.de.

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5.Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
8. Die Firma City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bitte beachten Sie die Provisionsangaben im Exposé.
9. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Nürnberg-Nord.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®