Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Hausansicht Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Ansicht 1 Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Doppelgarage Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Wohnfläche Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Schuppen Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Zufahrt Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Ansicht Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Wohn/Nutzfläche Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Zimmer, Denkmalobjekt Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Zimmer, Denkmalobjekt Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Küche, Denkmalobjekt Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Bad, Denkmalobjekt Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Zimmer, Denkmalobjekt Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Grundstück Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Wohn/Nutzfläche Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Ansicht 2 Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Gewölbekeller Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Ansicht Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach - Wohn/Nutzfläche

Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Zentrum von Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier eine Rarität zum Kauf an! Eines der wenigen Grundstücke in der Herzogenauracher Innenstadt sucht einen neuen Besitzer.
Auf dem Anwesen mit einer Größe von 508 m² (ca. 26 x 19,5 m) befindet sich dieses denkmalgeschütztes Giebelhaus mit verputztem Fachwerkgiebel aus dem 18. Jahrhundert sowie eine nicht unter Denkmalschutz stehende Doppelgarage mit darüberliegender Wohnfläche (ca. 40 m²). Weiterhin befindet sich zur Straße hin ein gemauerter Schuppen mit Satteldach welcher auch nicht unter Denkmalschutz steht. Das Haupthaus ist sanierungsbedürftig, die Gestaltungsmöglichkeiten müssen mit dem Landesamt für Denkmalpflege abgestimmt werden. Gut vorstellbar wäre eine Umwandlung in mehrere kleine Wohneinheiten, die in Herzogenaurach sehr gefragt sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stellen Ihnen dieses geschichtsträchtige Haus gern persönlich vor.
Tipp: Für Denkmalschutzobjekte gibt es Steuervorteile durch besondere Abscheibungsmöglichkeiten.

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Hinweise/Vorbehalte:
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2. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
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9. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Dieses Denkmalobjekt befindet sich im Herzen der mittelfränkischen Stadt Herzogenaurach, welche 2002 ihr 1000-jähriges Bestehen feiern durfte. Unweit des Schlosses gelegen, wurde das Haupthaus im 18. Jahrhundert errichtet. Das Anwesen ist in der Liste der Baudenkmäler von Herzogenaurach aufgeführt und steht teilweise unter Denkmalschutz.

Die Lage dieses Objektes in der Sportmetropole Herzogenaurach ist hervorragend. In nur wenigen Schritten gelangen Sie ins Zentrum von Herzogenaurach. Dort gibt es alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie einen hübschen Marktplatz mit viel Flair, kleinen Restaurants und Cafés. Im Stadtgebiet befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und z.B. das Freizeitbad Atlantis. Die Lage in der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen bietet beste Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung.
Die verkehrstechnische Anbindung an die Metropolregion erfolgt über die Autobahn A3 sowie die Bahnanbindung (S-Bahn) nach Erlangen und Busanbindung nach Fürth Vach und Siegelsdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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