Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Hausansicht Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Ansicht Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Ansicht 1 Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Garten Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Grundstück Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Grundstück Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Remisengebäude Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Garten Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Zufahrt Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Wohnen 1.OG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Zimmer 1.OG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Zimmer 1.OG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Küche 1.OG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Bad 1.OG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Flur 1.OG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Bad DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Bad DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Wohnen DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Wohnen DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Schlafen DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Schlafen DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Zimmer DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Zimmer DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Küche DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Zimmer DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Flur DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Flur DG Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Treppenhaus Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Treppenhaus Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg - Gasheizung

Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Heroldsberg

90562 Heroldsberg, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr 1914, welches von den Eigentümern stets gepflegt und kontinuierlich in Stand gehalten wurde.
Es teilt sich wie folgt auf:
Ladengeschäft mit Werkstatt, Lagerraum und WC im Erdgeschoss (vermietet), 85,5 qm
4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 86 qm, frei werdend im März 2018
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 72 qm, frei werdend im Mai 2018
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden Ende der 90iger Jahre durchgeführt, z.B. Erneuerung der Fenster, Wohnungsrenovierungen.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 38 cm, mineralischer Putz
- Laden im EG, vermietet, Kaltmiete € 750,- / Monat
- 4-Zimmerwohnung im 1.OG, frei werdend, mögliche Kaltmiete ca. € 690,- / Monat
- 3-Zimmer-Dachwohnung, frei werdend, mögliche Kaltmiete ca. € 580,- / Monat
- Raumhöhen zwischen 2,55 m und 2,70 m
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge: PVC, Laminat, Parkett, Fliese
- voll unterkellert
- Remisengebäude (Lager) auf dem Grundstück
- angrenzendes Grundstück mit 55 qm (eigene Flurnummer) kann Wunsch dazu erworben werden

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Hauptstraße von dem hübschen Städtchen Heroldsberg, welches nur ca. 12 Kilometer von der Nürnberger Innenstadt entfernt liegt. Heroldsberg bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken Ärzten, Apotheken usw.. Unweit des Hauses befindet sich ein Ebl-Bio-Supermarkt. Die umliegender Wälder bieten gute Möglichkeiten für Sport und Erholung. Heroldsberg verfügt über ein Freibad. In Heroldsberg gibt es Anschluss an die Regionalbahn sowie eine kurze Verbindung zur Autobahn A3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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