Ihr Platz zum Träumen – Modernisiertes Haus in idyllischer Lage mit riesigem Grundstück und Kamin

Beschreibung

Träumen Sie von einem schicken Haus für Ihre ganze Familie und einem großen Grundstück in ländlicher und infrastrukturell doch gut angebundener Lage? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Das 1.247 m² große und das fast uneinsehbare Grundstück kann Ihre Wohlfühloase zum Verweilen und relaxen werden. Hier gibt es viel Platz z.B. für Fahrzeuge, Gartenhäuschen, Pool, grünen Wohlfühlgarten mit Pflanzen, ganz nach Ihren Präferenzen.

Das in 1967 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Haus wurde in 2022/2023 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. Hier wurden unter anderem folgende Arbeiten realisiert: ein neues Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, neue Elektrik, umfassende Dachsanierung, Austausch aller Fenster, Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen, Trockenbauarbeiten und vieles mehr.

Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in der Fertigstellung Ihres Traumhauses zu realisieren.

Aufteilung des Hauses:
EG: großer Eingangsbereich mit Treppenhaus und Garderobe, Gäste-WC, Küche, riesiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse.
DG: Galerie, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Platz für Ankleide, Balkon und Bad ensuite, Zugang zum Spitzboden.
UG: Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad sowie separater Eingangstür
Das Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Insgesamt eignet sich das Haus auch als hervorragende Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach

Ausstattung

* Kaufpreis auf Anfrage
* modernisiert in 2022/2023
* Trockenbauarbeiten
* neue Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* neue Fenster
* neue Haustür
* Kombination Wohnen + Arbeiten möglich
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* großes Grundstück
* mehrere Stellplätze
* Vollholztreppe
* offener Kamin
* Galerie
* 1000 Möglichkeiten zum Verwirklichen Ihrer Einrichtungsideen
* Pool im Garten vorhanden, müsste modernisiert werden

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.