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Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage und Carport in familienfreundlicher und ruhiger Lage

91126 Schwabach, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    V241081
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91126 Schwabach
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Kellerfläche ca.
    34 m²
  • Grund­stück ca.
    519 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Carport
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.05.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 127,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 183 m² welche sich über das Erdgeschoss und Souterrain verteilt.
Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine uneinsehbare Terrasse. Auf dem 519 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport mit angrenzender Garage.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Terrassenzugang. Über die Terrasse mit Sonnenmarkise gelangt man in den schönen Garten.
Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, ein Kellerraum sowie der Heizraum.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großer schöner Garten
* Bezugsfrei
* Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Lage
* Brennwert-Ölzentralheizung aus Bj. 2016 mit Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Laminat in Kinderzimmer und Gästezimmer, Fliesen in Flur und Bädern
* Holzisolierglasfenster, Rollläden (teilweise elektrisch)
* Tageslicht-Bad im EG mit Wanne, Dusche, Bidet
* Gäste-WC im EG
* Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Souterrain
* Gerätehaus im Garten
* Sonnenterrasse mit Markise
* Garage
* Carport
* u.v.m.

Sonstiges

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in einer gewachsenen Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Schwabach. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bietet der Stadtpark und die an Schwabach grenzenden Wälder zahlreiche Möglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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