City Immobilien

Repräsentatives Anwesen in Weiherhaus – Wohnen u. Arbeiten möglich – Stellplätze u. Garage vorhanden

90455 Nürnberg, Einfamilienhaus zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M250101
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen bietet beste Voraussetzungen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben sind die separaten und repräsentativen Hauseingänge.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Toilette, Küche (EBK), Abstellraum, 3 Räume, Wendeltreppe ins Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Dusch-Bad mit Fenster, Flur, Treppe ins Dachgeschoss: Galerie-Zimmer, Toilette.
3 PKW Aussenstellplätze sind vorhanden. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden.

Bezugsfrei ab 01.04.2025

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbeläge Steinfliese, Parkett
+ Holzisolierglasfenster
+ Küchenzeile zur kostenfreien Nutzung
+ Duschbad mit Fenster
+ große Terrasse im OG
+ kleiner Garten
+ Galerie
+ Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
+ Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg Weiherhaus. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®