Herrliches Anwesen mit Haupt- und Nebengebäude, ca. 35.000 m² Grund in Herpersdorf

90455 Nürnberg, Einfamilienhaus zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190401
  • Objekttypen
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stück ca.
    35.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    4.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    93,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
93,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen mit 3 Weihern und ca. 35.000 m² Grundstücksfläche besteht aus einem Haupthaus mit ca. 260 m² und einem Nebenhaus mit ca.150 m² Fläche.
Haupthaus: im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Esszimmer und die Gästetoilette.
Im DG befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein Studiozimmer.
Nebenhaus: verfügt im Erdgeschoss über 2 Garagen, Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Studiozimmer mit offenem Bad.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1920, Wiederaufbau 1955
- Haupthaus ca. 260 m², Nebenhaus ca. 150 m²
- nicht unterkellert
- Grundstücksgröße ca. 35.000 m²
- Heizung über Wärmepumpe
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche im Haupthaus und Nebenhaus
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge in Parkett, Teppich und Granit
- elektrische Rollläden
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
- 2 Garagen
- Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Anwesen liegt wunderschön ruhig und idyllisch im beliebten Stadtteil Nürnberg Weiterhaus und ist ca. 10 km südlich der Altstadt gelegen.

Eingebettet in Felder, Weiher und Wälder liegt hier das Paradies für alle Naturliebhaber.
Der angrenzende Ortsteil Herspersdorf bietet eine gute Infrastruktur für die Erledigung der täglichen Gänge wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Sparkasse, Grundschule und vieles mehr.

Die Autobahnen 73 und 6 sind in wenigen Minuten mit dem KFZ zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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