Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Nürnberg-Weiherhaus

90455 Nürnberg, Einfamilienhaus zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190306-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
198,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und bietet beste Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten.
Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, die Zufahrt erfolgt durch ein 2-flügeliges Holztor.

Das Objekt teilt sich auf:
- Erdgeschoss: offener Eingangsbereich, großes Zimmer mit Kamin und Gewölbedecke, Schlafzimmer, Gäste-Toilette, Heizungsraum, Holztreppe ins Obergeschoss.
- Obergeschoss: Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit vollwertiger Einbauküche, Treppe ins Dachgeschoss.
- Dachgeschoss: Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer

Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ repräsentatives Fachwerkhaus
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Holzfenster
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
+ offener Kamin im EG und OG
+ Studiozimmer mit Bad en suite
+ nicht unterkellert
+ PKW-Stellplatzmöglichkeit im Hof

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

In schöner Lage von Nürnberg Weiherhaus gelegen. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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