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Großes Grundstück mit 1.620 qm in Buchenbühl – Ideal für Neubebauung mit einem Doppelhaus

90411 Nürnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    V220307-4
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90411 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.620 m²
  • Zimmer
    10
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    497.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück in schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Buchenbühl hat eine Größe von 1.620 m². Das Grundstück ist ca. 20 m breit und ca. 81 m tief.
Es ist aktuell mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut.
Bei einem Abriss, sieht die zukünftige Neubebauung aufgrund der Grundstücksgegebenheiten, idealerweise die Errichtung von zwei Doppelhaushälften vor.

Eine Planung für die Neubebauung liegt uns nicht vor und müsste durch Ihren Bauträger/Architekten erfolgen.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt EUR 370 / m² Grundstücksfläche.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Bebauung mit 2 Doppelhaushälften möglich (Abriss erforderlich)
* voll erschlossen und baureif
* Baurecht nach § 34 Bau GB (Umgebungsbebauung)
* Grundstücksgröße: 1.620 m²
* Grundstücksteilung möglich

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Nürnberg-Buchenbühl. In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, bietet es für Familien mit Kindern viele Vorzüge. Die umgebenden Grünflächen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW oder mit dem in unmittelbarer Nähe verkehrenden Bus das Zentrum von Ziegelstein, wo man sich mit allen Produkten für den täglichen Bedarf eindecken kann. Die Autobahn 3 bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth- Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktanfrage

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